Archiv verlassen und diese Seite im Standarddesign anzeigen : Offroad-Gelände? Kann ein Traum wahr werden?
Habe gerade eine ehemalige Tongrube entdeckt, die am 17.4. versteigert
werden soll. Die Grube unterliegt wohl dem Bergrecht und umfasst rd.
700.000 m². Ab ca. 70.000 Euro wäre ein Zuschlag möglich, da ein
Versteigerungstermin bereits erfolglos verlaufen ist.
Für die Hälfte des Geländes gibt es bereits einen Abschlussbetriebsplan, der
eine Renaturierung vorsieht, die dann der Käufer vornehmen muss.
Kann man sowas ändern oder mit was ist zu rechnen?
Lt. Aussage des Anbieters wäre eine Nutzung als Offroad-Gelände möglich,
da es sich um ein Gewerbegebiet handelt. Muss natürlich von den zuständigen
Behörden beschieden werden und kann auch negativ ausfallen.
Ich bin jetzt völlig von der Rolle, nach Google Maps wäre es das ideale
Gelände in sehr guter Lage (Niemegk an der A9).
Risiko eingehen und blind bieten? Klappt alles, :juchu: , ansonsten müsste ich mich in der Grube ersäufen. :eek:
Gruß
andreas
Das ist eine schwierige Entscheidung. Mit dem Baurecht und den Aussagen von Gemeinden wäre ich auf jeden Fall vorsichtig. Nur was Du schriftlich hast, nützt Dir auch etwas.
oerks ... 550km von Koeln da wuerde ich wohl nicht soooo haeufig vorbeikommen :(
dummytest
11.04.2007, 16:18
stelle dir mal folgende Fragen...
- hast du gerade 70 T€ übrig ?
- der Preis pro m² sind somit nur 0,10 €, richtig ?
- was kostet die Renaturierung eigentlich bzw. was soll denn gemacht werden ?
- was machts du mit den Areal, wenn der Offroad Park nicht genehmigt wird ?
- wer kauft so eine ausgelutschte Tongrube in so einem Fall ?
- für wieviel Geld ?
- kann man notfalls das ganze als Acker verpachten ?
- bringt das dann p.a. mindestens 3500,- € ?
- wer kann überhaupt halbwegs verbindliche Aussagen zur zukünftigen Nutzung des Geländes geben ?
- wenn die Aussagen jemand trifft, kann man denjenigen dann darauf festnageln (schriftlich muss es ja i.d.R. nicht sein, nur Zeugen braucht man) bzw. ist der dann auch in der Lage den "angerichteten" Schaden zu begleichen ?
- wer regiert politisch die "genehmigende" Stelle (Grün, Rot, Dunkelrot, Schwarz, Gelb, gar keiner) ?
dreyer-bande
11.04.2007, 16:29
Hallo Andreas,
ich gehe davon aus, dass es sich um eine Zwangsversteigerung handelt.
Es gibt somit ein amtliches Gutachten!
Forde dies doch zunächst einmal an.
Dies ist bei vielen Grundbuchämtern per Internet möglich.
Die Kosten sind sich tragbar.
Wenn überhaupt, schätze ich, kostet das keine 25,-- Euro.
In dem Gutachten sind die Nutzungsmöglichkeiten enthalten.
Ob Du Dich hierauf ggf. verlassen kannst ist eine andere Sache.
Evtl. sind die Kosten für die Renaturisierung bereits berücksichtigt.
Du müßtest auch den Betreiber der Zwangsversteigerung erkennen.
Evtl. ist ein Kauf vor der Versteigerung auch möglich.
Nur nach genauer Prüfung und Sichtung des Gutachtens solltest Du entscheiden.
Lass Dich zusätzlich von einem Fachmann beraten.
Manchmal helfen auch Kontakte zu ortsansässigen Banken?
Da lobe ich mir das Regionalprinzip!;)
Gruß
Hannes
stelle dir mal folgende Fragen...
- hast du gerade 70 T€ übrig ? Ein Touareg wäre teurer
- der Preis pro m² sind somit nur 0,10 €, richtig ? genau
- was kostet die Renaturierung eigentlich bzw. was soll denn gemacht werden ? keine Ahnung
- was machts du mit den Areal, wenn der Offroad Park nicht genehmigt wird ? privater Garten mit Offroad-Nutzung
- wer kauft so eine ausgelutschte Tongrube in so einem Fall ? Wieso sollte ich die wieder verkaufen? Selbst nutzen!
- für wieviel Geld ? siehe vorher
- kann man notfalls das ganze als Acker verpachten ? Nein, das ist toter Boden!
- bringt das dann p.a. mindestens 3500,- € ? siehe vorher!
- wer kann überhaupt halbwegs verbindliche Aussagen zur zukünftigen Nutzung des Geländes geben ? Bergamt, Bauamt, etc.
- wenn die Aussagen jemand trifft, kann man denjenigen dann darauf festnageln (schriftlich muss es ja i.d.R. nicht sein, nur Zeugen braucht man) bzw. ist der dann auch in der Lage den "angerichteten" Schaden zu begleichen ? Eher nicht, wie immer!
- wer regiert politisch die "genehmigende" Stelle (Grün, Rot, Dunkelrot, Schwarz, Gelb, gar keiner) ? keine Ahnung!
Meines Erachtens stehen die Chancen nicht schlecht, da es sich
um ein gelände handelt, mit dem man ansonsten ohne großen
Aufwand nichts anfange kann. Aber ein nicht unerhebliches
Restrisiko bleibt natürlich.
Blöd ist, dass ich keine GmbH habe, die bieten könnte und somit
die Haftung begrenzt.
Gruß
andreas
Hallo Hannes,
danke für den Tipp. :anbet:
Allerdings werde ich das bis zum 17.4. bestimmt nicht bekommen. :o
Gruß
andreas
dreyer-bande
11.04.2007, 16:47
Hallo Hannes,
danke für den Tipp. :anbet:
Allerdings werde ich das bis zum 17.4. bestimmt nicht bekommen. :o
Gruß
andreas
Hallo Andreas,
das mit dem Gutachten schaffst Du!
Hier sind die Gerichte schneller.
Notfalls faxt es Dir der Betreiber der Zwangsversteigerung.
Der braucht die Bieter!
Einfach mal den Rechtspfleger beim Amtsgericht anrufen!
Gruß
Hannes
dummytest
11.04.2007, 17:39
Hannes Tip mit dem Gutachten ist Klasse....
nimm das Telefon und ruf den Rechtspfleger an, das Teil würdest du hier bei uns nach "Glaubhaftmachung" des Interesses sogar per Fax bekommen, ansonsten innerhalb 24 Std. garantiert....
Touareg V
11.04.2007, 18:06
Forum hilft weiter :juchu: .
Gruss Ruedi
Nun denn, ich werde wohl doch einen anderen Weg beschreiten:
Wenn ich es zeitlich hinbekomme, werde ich der Versteigerung
beiwohnen und mit dem wohl vorhandenen Erwerber Kontakt
aufnehmen. Vielleicht will er sich einen höheren Preis ersparen
und kann auf ein paar ha zu einem angemessenen Kurs verzichten.
Ansonsten kommt Plan A zum Zuge:
- Gründung einer GmbH
- Suche nach einem Gelände
- .......
Das kostet vielleicht auf den ersten Blick mehr, könnte aber in der
Summe deutlich weniger sein, als so ein Schnellschuss aus der Hüfte.
Gruß
andreas
P.S. Hat jemand eine Quelle, wo solche Grundstücke (Unland)
angeboten werden? Alte Kiesgruben, etc.. oder Industriebrachen,
möglichst ohne geschützte Flächen?
Renaturierung und Offroadgelände schließen sich ja nicht aus. Und die EU gibt bei Renaturierung evtl. was dazu.
Bin heute mal am Gelände vorbei, kann man vergessen.
Da schließt direkt eine Kolonie Laubenpieper an, die
wohl fest in Berliner Händen ist. Da wird niemals ein
Fahrbetrieb am Wochenende möglich sein.
Gruß
andreas
....Ansonsten kommt Plan A zum Zuge:
- Gründung einer GmbH
....
Morgen gehts los! :cool:
Gruß
andreas
Direkt neben einem Motocross-Gelände sollte man doch wohl
ein Genehmigung für ein Offroad-Gelände bekommen können? :cool:
Gruß
andreas
Ich hab schon Pferde vor die Apotheke... :eek:
Aber trotzdem: Toi! Toi! Toi!
Du machst es aber auch spannend! :confused:
Dank eines guten Online-Informationsdienstes des Landes Brandenburg
bin ich mit ein paar wesentlichen Fragen zum möglichen Gelände weiter.
Es ist kein FFH-, Naturschutz- oder Landschaftsschutzgebiet. Auch ist
es kein Wasserschutzgebiet. Direkt daneben befindet sich eine
offizielle Motorsportanlage.
Man kann direkt von der BAB über kleine Straßen anreisen, ohne
irgend eine Anlieger-Ortschaft zu durchfahren.
Das sind gute Vorzeichen. :cool:
Gruß
andreas
kokopelli
01.05.2007, 06:43
Hallo Andi,
das hört sich gut an - hoffentlich klappt es :drummer: .
Liebe Grüße
Renée
...
- Gründung einer GmbH
Gerade war die Beurkundung beim Notar. :cool:
Gruß
andreas
Sandokahn
15.05.2007, 16:08
Gerade war die Beurkundung beim Notar. :cool:
Gruß
andreas
und wie heißt die GmbH ???
Andreas GmbH
oder
Offroad-Freunde GmbH
oder .....
Geduld, Geduld! :p
Bislang ist nur der Gesellschaftsvertrag beurkundet und der Rest initiert. :o
Gruß
andreas
kokopelli
16.05.2007, 06:05
Hallo Andi,
Du machst es aber spannend....:cool:
Liebe Grüße
Renée
Gut Ding will Weile haben. :p
kokopelli
17.05.2007, 05:49
Es ist gesünder, zu hoffen und das Mögliche zu schaffen, als zu schwärmen und nichts zu tun..... sagte einst Gottfried Keller und recht hat er. Es wird schon klappen, ich drück Dir jedenfalls ganz fest die Daumen.
Liebe Grüße
Renée
SafariGuide
17.05.2007, 16:20
Klasse!! Wann ist Einweihung??? :sonne: :feiern: :juchu:
Bevor die GmbH überhaupt eingetragen ist, klopft schon
das Finanzamt für Körperschaften an und schickt einen
Fragebogen zur steuerlichen Erfassung "Gründung einer
Kapitalgesellschaft". Was die nicht alles wissen und haben
wollen? Steht zwar alles in den Urkunden, die natürlich als
Abschrift mit zu übersenden sind, muss aber gesondert
in das 4-seitige Formular eingetragen werden.
Ich "liebe" die deutschen Bürokraten und ihr Papier.
Gruß
andreas
dummytest
14.06.2007, 21:31
Bevor die GmbH überhaupt eingetragen ist, klopft schon
das Finanzamt für Körperschaften an und schickt einen
Fragebogen zur steuerlichen Erfassung "Gründung einer
Kapitalgesellschaft". Was die nicht alles wissen und haben
wollen? Steht zwar alles in den Urkunden, die natürlich als
Abschrift mit zu übersenden sind, muss aber gesondert
in das 4-seitige Formular eingetragen werden.
Ich "liebe" die deutschen Bürokraten und ihr Papier.
Gruß
andreas
siehste........ :p
es gibt auch in Deutschland noch was, was auf Anhieb und ohne Nachfrage funktioniert... :cool:
wenn wir das jetzt noch auf all die anderen "Sachen" übertragen bekommen........... :confused:
dreyer-bande
14.06.2007, 21:40
Hallo,
braucht man die Steuernummer und die Bestätigung des FA nicht, damit überhaupt Rechnungen gestellt werden dürfen?
Gruß
Hannes
Den Geschäftsbetrieb nehme ich erst auf, wenn alle Formalitäten
erledigt sind. Vielleicht geht die Liquidation schneller. :p
Gruß
andreas
dreyer-bande
14.06.2007, 21:55
....dann lässt Du die Umsatzsteuererstattung auf den Kosten für die Gründung sausen?:o
....dann lässt Du die Umsatzsteuererstattung auf den Kosten für die Gründung sausen?:o
Die Grüdungskosten übernehme ich persönlich. :1opa:
dummytest
14.06.2007, 22:06
........ den Kosten für die Gründung sausen?:o
die Anschaffungkosten einer Schaufel und einem Wassereimer (für die Schlammproduktion) :D ?????
:und wech: